ROZHOVOR S JEDNATELEM REVIZE STŘECH: Jak ušetřit na opravách střechy

ÚVOD > BLOG > Rozhovor s jednatelem REVIZE STŘECH

Pane Krystyne, jaká je hlavní filozofie vaší společnosti REVIZE STŘECH s.r.o.?

Naší prioritou je předcházet zbytečným nákladům na opravy a rekonstrukce prostřednictvím odborné kontroly. Našim zákazníkům poskytujeme komplexní služby od A do Z – od diagnostiky přes projekční činnost až po konkrétní opravy nalezených problémů. Věříme, že kvalitní diagnostika je základem pro dlouhodobě funkční střešní systémy.

Defektoskopie je váš spe­cializovaný obor. Co přesně tato metoda obnáší?

Defektoskopie představuje soubor vysoce specializovaných metod pro odhalování netěsností v hydroizolačních krytinách. Díky použití moderních přístrojů dokážeme přesně lokalizovat i ty nejmenší kapilární poruchy, které nejsou viditelné pouhým okem. Využíváme jiskrové, elektroimpulzní, impedanční i dýmové zkoušky – každá z nich má své specifické uplatnění podle typu střechy a charakteru problému. Defektoskopie je naším hlavním oborem, který se dnes čím dál více profiluje jako samostatná vědní disciplína a nabízí široký prostor pro další výzkum i akademické zkoumání.

Jak vlastně taková zkouška probíhá v praxi?

Záleží, o jakou službu má zákazník zájem, jelikož každá nabídka má individuální přístup. Náš proškolený pracovník projde střechu se zkušebním přístrojem, označí a nafotí všechna problematická místa. Výsledkem je detailní protokol s fotodokumentací, který může sloužit jako podklad pro další kroky. Případně můžeme zprostředkovat i samotnou opravu defektu nebo navrhnout preventivní opatření.

Stavební průzkumy jsou další z vašich služeb. V čem spočívá jejich význam?

Průzkumy slouží ke komplexnímu posouzení stavu před plánovanou rekonstrukcí a vyhodnocení stavu střechy. Zjišťujeme skladbu střechy a navazující konstrukce poškozené či navlhlé části, provádíme mykologické či azbestové průzkumy. Cílem je určit nejvhodnější způsob opravy dle platných norem a předpisů a předejít komplikacím během ­realizace.

Jak využíváte moderní technologie jako termografii či 3D skenování?

Termografie pomocí dronů nebo ručních termokamer umožňuje zobrazit tepelné rozdíly na povrchu konstrukcí, čímž odhaluje tepelné mosty, zatékání či skrytou vlhkost. Pro dosažení maximální přesnosti se tato metoda provádí především v zimním období, kdy jsou teplotní rozdíly mezi inte­riérem a exteriérem nejvýraznější. 3D skenování pak vytváří detailní prostorový model budovy. Kombinací obou technologií vzniká komplexní diagnostický model, který propojuje vizuální, geometrické i tepelné informace.

Nabízíte také projekční činnost. Proč je kvalitní projekt tak důležitý?

Detailně zpracovaný projekt je základem kvalitního výsledku dané realizace. Umožňuje správný výběr materiálů a technologií, poskytuje jasné podklady pro volbu zhotovitele a výrazně minimalizuje riziko chyb. Naše projekční služby zahrnují vše od úvodních studií přes kompletní dokumentaci až po autorský dozor na stavbě. Opravy lze samozřejmě provádět i bez projektové dokumentace, pokud to umožňuje stavební zákon, avšak v takovém případě chybí přesný podklad, podle něhož je možné provádět následnou kontrolu.

Jak často by si vlastník budovy měl střechu nechat kontrolovat?

Střecha by se měla kontrolovat 1–2krát ročně podle normy ČSN 73 1901-1, která stanovuje postup a způsob provádění kontrol. Systémová správa významně prodlužuje životnost střešního pláště a oddaluje nákladné rekonstrukce. Pravidelná prevence zabraňuje vzniku poruch, jež by mohly způsobit škody na majetku. Frekvence kontrol se liší podle typu krytiny.

Pro koho jsou vaše služby primárně určeny?

Máme velmi širokou klientelu. Spolupracujeme s projekčními kancelářemi na předprojektové přípravě, s bytovými družstvy a SVJ při plánování rekonstrukcí, s generálními dodavateli při kontrole kvality nových hydroizolačních vrstev a samozřejmě i s vlastníky soukromých a komerčních budov při řešení konkrétních problémů. Obecně řečeno, naše kontrola probíhá u každého, kdo vlastní, spravuje či řeší střechu, terasu nebo spodní stavbu.

Jaké jsou nejčastější chyby, kterých se dopouštějí majitelé střech?

Největší chybou je zanedbání pravidelné údržby. Další časté problémy jsou nekvalitní provedení, chybné projektové řešení včetně nevyřešených tepelných mostů nebo nevhodného odvodnění. Také překročení předpokládané životnosti materiálů bez včasné výměny. Všem těmto problémům lze předejít právě pravidelnou kontrolou a údržbou.

Když již dojde k ­poškození střechy, za jakých podmínek můžete provádět opravy?

Opravy můžeme provádět v několika situacích. Pokud je střešní plášť po záruční době, oprava je možná přímo na základě objednávky od investora. U střech v záruce je situace složitější – investor musí informovat původního zhotovitele a získat jeho souhlas. V havarijních stavech můžeme zasáhnout okamžitě, abychom zabránili dalším škodám, ale vždy vedeme řádnou fotodokumentaci pro případné uplacení pojistného plnění.

Dají se na vaše služby čerpat i nějaké dotace?

V rámci předprojektové přípravy může být na základě požadavku investora zpracována energetická studie. Tento dokument ve variantách určí možné změny, díky nimž lze dosáhnout na vybrané dotační tituly. Investor tak získá možnost rozhodnout se, zda se chce touto cestou vydat.

Na závěr, mohl byste uvést nějaké aktuální zakázky, na kterých pracujete. A co byste poradil majitelům domů a budov?

Někteří klienti se k nám pravidelně vracejí, například správcovské firmy či generální dodavatelé, kteří potřebují zkontrolovat realizaci před předáním díla. Další skupinu zákazníků tvoří SVJ a koncoví klienti. Ukázky jednotlivých realizací a reference firem, se kterými spolupracujeme, najdete na našem webu.

Co se týče rad pro majitele, pokud vlastníte dům starší 10 let, je ideální čas na kontrolu střechy. Střecha by se měla kontrolovat pravidelně! Stejně jako chodíme k lékaři na preventivní prohlídky, zaslouží si i střecha pravidelnou péči. Jedna přehlédnutá netěsnost vás může stát statisíce. Prevence je nejlevnější investice.

Děkujeme za rozhovor
Ing. Ondřej Marušák

Tvstav.cz